Simulateur de Soulte

Estimez rapidement le montant à verser lors d’un rachat de part immobilière. Ce simulateur intègre valeur du bien, capital restant dû, apports et travaux (créances), frais de notaire, droit de partage et frais divers. Obtenez une estimation fiable du total à financer avant ou après divorce.

Simulateur de calcul de soulte

Important : l’apport initial ne correspond pas automatiquement à une “part de propriété”.

Dans la pratique, l’apport et les travaux peuvent créer des créances à rembourser avant le partage (selon preuves, régime, accords, etc.).

Valeur actuelle du bien (€)

Capital restant dû (€)

Part de A (%) — met à jour automatiquement la part de B

Part de B (%) — met à jour automatiquement la part de A

Apport initial de A (€) (créance)

Apport initial de B (€) (créance)

Financement de travaux par A (€) (créance)

Financement de travaux par B (€) (créance)

Estimation frais de notaire (acquéreur) — Si AVANT divorce (%)

Estimation frais de notaire (acquéreur) — Si APRÈS divorce (%)

Estimation des frais de partage (%)

Ici, on les applique sur l’actif net (valeur du bien − capital restant dû). Selon dossier, l’assiette peut varier.

Estimation des frais divers (%)

Exemples : mainlevée, garanties, dossier bancaire, frais administratifs, etc. (approche simplifiée).

Avant / Après divorce : pourquoi ça change souvent les frais

Selon le moment (Si AVANT divorce vs Si APRÈS divorce), la nature de l’opération (partage, liquidation, rachat de part) et certains droits/émoluments peuvent varier. Ce simulateur donne une estimation utile pour cadrer votre budget.